马场怎么开才赚钱？新手必看这5条选址经验

去年琢磨着开马场赚钱，一拍脑门就开始干，结果选址差点坑死我。今儿把踩过的雷全撂这儿，新手看完少走十年弯路。

第一步：开车开到腿麻才明白的事儿

起先觉得郊区荒地便宜，在城北山沟里相中二十亩地，草长得比人高。跟老牧民喝酒吹牛时他直拍大腿：“你这地儿连驴都嫌偏！开马场？等着喂狼！”吓得我隔天就开车满城转悠，专蹲别人倒闭的马场门口数车牌——果然没人去的场子连鬼影都没有。

第二步：扛着地图暴走三个月

换了五版地图标位置：重点盯死两类地皮。一个是城东别墅区后山，富太太们开车十分钟就到；另一个是南边湿地公园旁，游客乌泱泱的。为省租金差点选公园三公里外荒地，结果试营业那天客人全骂娘：“导航导到水稻田里了！”赶紧加钱换到主路边的场子，立牌子都能瞧见。

实战筛选址铁律：

• 钱袋子要够得着：盯着高档小区/景区辐射圈，客人喂得起胡萝卜
• 别学老鼠打洞：主干道十分钟车程是底线，土路直接pass



• 撒丫子跑得开：十亩地起步！当初贪便宜租八亩，马转身蹭秃两棵树
• 隔壁不能炸碉堡：考察时发现货运站隔壁场子，马被汽笛声惊得撞栏
• 租金砍到肉疼：景区旁谈下废果园，分期付租压到三毛/平米

第三步：土坷垃里刨金子

定在别墅区五公里外的荒坡。签约前天天骑电驴测路况，暴雨天蹚着泥水看排水。为省两万块没铺碎石路，开业后下场雨变沼泽地，客人靴子陷进去三只。现在看到烂泥路就哆嗦——当初省的钱全砸进修路了。

折腾半年总算开门，客流量比山沟那破地儿多十倍。刚发选址教程就收到私信：“看完把郊区合同撕了！”呵，早有人拿血泪蹚过道儿了，咱别往坑里跳就成！