炒楼名一族现身南京 百万天价兜售楼盘名

      中国独立商标转让网讯:       近日，记者获悉，南京“炒楼名一族”正在浮出水面。一位普通市民向国家商标总局申请注册了“正直居”、“正直聚”两个楼名商标，并以100万元／个的“天价”向多家房地产商兜售。

　　3600元注册两楼名商标

　　7月23日晚上，记者对天价出售房地产商标的“炒标人”周先生进行了采访。记者了解到，原来目前在河西某楼盘从事工程管理的周先生并非“职业商标客”，而是半路出家的“炒标人”。今年3月，周先生分别花费1800元到解放路上的南京某商标事务所，注册了“正直居”、“正直聚”两个商标。目前国家商标总局已经受理。

　　这两个商标能用来做什么？记者在“中国商标网”上查询到，“正直居”的商标类别是36类，范围包括公寓管理、住所(公寓)、办公室(不动产)出租、不动产代理等。“正直聚”的商标类别是43类，范围包括饭店、住所、酒吧、茶馆、咖啡馆等。南京市地名专家组核心成员、南大历史系教授胡阿祥认为：“南京有典雅居、陶然居，像正直居这样的名字当然也可以做楼盘名。”

　　叫价100万元遭冷遇

　　“‘正直居’、‘正直聚’分别是指正直的人居住、汇聚在一起。”周先生坚信“正直居”、“正直聚”这两个商标，一定会价值连城，“一旦房地产商把它们用做楼盘名，我深信至少将在树立品牌、拉动销售方面获得500万元的收益。”

　　尽管周先生豪情万丈要将1800元注册的商标卖到100万元／个的天价，但他的“营销行动”刚一启动就受挫。记者了解到，周先生曾向汇杰广场、南京曙光景苑大酒店等项目，推荐他的‘正直居’和‘正直聚’，均遭到冷遇。

　　时利禾置业顾问公司策划总监周黔松，正在琢磨快乐之城三期的案名。当他得知有人要以100万元卖“正直居”的商标给他做案名时，态度十分冷淡：“100万元？不感兴趣。我认为比‘正直居’好的案名还有很多。我手上有100万元，宁愿把房子造得更好一些，甚至请大腕级的明星做形象代言人。那不比单靠一个‘正直居’的名字有效得多！”

　　欲开公司职业“炒楼名”

　　周先生坚信，无人问津只是暂时的，他将把“正直居”和“正直聚”两个商标挂到网上去卖，或者委托代理公司去卖，届时再与代理公司“分红”。“是千里马，就总会有识货的‘伯乐’前来相中。我计划在卖掉这两个商标后，再开一家专卖房地产商标的公司。”周先生透露。“2001年12月新修改的《商标法》颁布实施后，自然人只要凭一个身份证，就能以2000元／个的价格到商标事务所去注册商标，这样的‘零门槛’大大刺激了‘炒标人’队伍的壮大。”南京正道商标事务所副所长张喆告诉记者，“以个人身份到我们这里申请注册楼盘名商标的，以前就有，今年有增多的趋势。其中很多都是资深的‘炒标人’，现在转战到房地产商标中来。比如，‘花园1号’就是南京一个普通市民注册的。”

　　“花小价钱密集地注册20个房地产商标，只要以高价抛出其中1个，就能保证赚钱。可以说，进入这行遍地是钱，关键是有没有商业头脑！”张喆介绍。

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　　抢注者靠商标获利千万元

　　近两年，依靠在全国各地开展商标维权，曾于1996年抢注“名都”和“名都花园”商标的武汉名都花园有限公司，已收取近千万元的商标使用费。

　　据悉，名都花园公司是一家房地产企业，在武汉市郊开发有面积达1500亩的名都花园，手中握有上世纪90年代中期注册的“名都”及“名都花园”两个商标，其服务类别先是第31类的园林花卉，后扩展至第19类、36类的房地产服务等类别。最近几年，以“名都”为母商标，该公司已注册了约400件子商标。

　　武汉名都花园负责人吴先生透露，旗下公司维权部通过调查发现，近年来重庆、四川等全国各地以“名都”命名的楼盘不少，为此该公司在国内开展了维权活动，至今，维权活动收益上千万元，基本收回了前期的商标注册投入。

　　据称，其维权方式多是磋商和解，即使用了“名都”商标的开发商补办商标使用手续，向名都花园公司交纳一定使用费。据说，一开发商曾以销售面积为基数，付给该公司180元／平方米的费用。